خدماتنا القانونية

 

تقوم شركة المروج للسياحة و التسويق العقاري بتقديم الخدمات و الاستشارات القانونية اللازمة و الإجابة على كافة استفساراتكم الحقوقية الخاصة بشراء العقارات في تركيا عموما و خصوصاً من عقود و سندات الملكية والتحقق التام من صحة أوارق أي عقار يتم بيعه أو شراءه عن طريقنا، ذلك بهدف مساعدتك على أمثلة عملية الشراء وتحقيق النتائج المرجوة من الاستثمار العقاري وشركتنا مسؤولة عن صحة ملكية هذا العقار واكتمال كافة الشروط القانونية للتعاقد أمام الجهات المختصة في تركيا.


لماذا يتوجب عليكم توكيل محامي ؟


• قد تحتاجون إلى استشارة قانونية من أحد المحامين عندما تشرعون في شراء عقار في بلدكم، فإن ذات الأمر ينطبق على شرائكم العقار في تركيا كدولة أجنبية ذات قوانين مختلفة.
• أولاً سيقوم المحامي بتدقيق عقد شراء الملكية الخاص بكم و الذي يكتب باللغة التركية بشكل عام.
• من خلال الوكالة التي تمنحونها للمحامي سوف يكون بإمكانه تدقيق أوراقكم و التوقيع عليها عوضاً عنكم في حال غيابكم.
• فقط عليكم الـتأكد من كتابة كافة الصلاحيات التي تريدون منحها للمحامي الذي تقومون بتوكيله في ورقة الوكالة التي سوف تصدق من قبل الكاتب بالعدل ( البنوك و السجل العقاري و غيرها ).
• يجب على المحامي التأكد من أن بائع العقار قد قام بمراجعة الدوائر المختصة للحصول على الموافقة العسكرية التي تُطلب من الأجانب عند شراء ملكية عقارية في تركيا.
• عند الدفع سوف يكون المحامي هو الطرف الثالث الموثوق به الذي يحافظ على حقوق الطرفين.
• إن قيامكم بتوكيل محامي تركي سوف يوفر عليكم الوقت و المصاريف الزائدة و يبقيكم في الطرف الآمن.
• سيقوم المحامي بالقيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة التي ترافق عملية تسليم العقار .
• سيقوم المحامي الذي توكلونه بالإجتماع بالجهات القانونية المسؤولة فيما يخص بالتعديلات القانونية و حل كافة المشاكل المتعلقة بعقاركم إن وجدت، كما أنه سيقدم كافة الاستشارات القانونية المتعلقة بعقاركم.
• بإمكانكم منح التوكيل في أحد دوائر الكاتب بالعدل في تركيا و يستغرق الأمر حوالي الساعتين، أما خارج تركيا فبإمكانكم منح التوكيل في السفارات أو القنصليات التركية المتواجدة في بلدانكم.
• إن منح التوكيل يريحكم من عبء السفر المتكرر و البقاء لأسبوع أو شهر في تركيا بغرض إنهاء المعاملات المتعلقة بعملية البيع و الشراء.
• إن منح التوكيل للمحامي لا يمنح الحق للمحامي ببيع و شراء العقار على اسمه الشخصي، بل يمنحه الصلاحية للقيام بالإجراءات القانونية نيابة عنكم، و ستلاحظون و جود اسمكم و صورتكم الشخصية على الطابو ( السجل العقاري ).
• سيقوم المحامي بترجمة الوصية التي تكتبونها في بلادكم و تصديقها من الكاتب بالعدل في تركيا، بذلك تصبح وثيقة صالحة في تركيا تحميكم من التعرض للمشاكل القانونية في ما يتعلق بالإرث و حصره.


بالإضافة للخدمات المذكورة أعلاه و المتعلقة بشراء عقار في تركيا، فإننا نقدم خدمات أخرى للمستثمرين الأجانب الراغبين بالاستثمار في تركيا:


• استشارة حقوقية عامة
• تقديم تقرير عن الحالة القانونية للعقار ( الحصول على توضيح للحالة القانونية لعقاركم في دائرة السجل العقاري )
• كتابة وتنظيم العقد المتعلق بالعقار و البناء.
• التعقب القانوني للمخالفات المتعلقة بالعقار.
• تقديم استشارة قانونية بخصوص الشركات التركية
تأسيس شركة في تركيا
• استشارات في مجال فتح فروع داخل تركيا للشركات الأجنبية العاملة في الخارج
• تنظيم التفاهمات و العقود بين أصحاب الحصص، و تقديم حلول قانونية للمؤسسات و الشركات
• الضرائب و التأمينات
• حصر الإرث و الوصية

 

تتحلى المروج للسياحة و التسويق العقاري بميزة تنافسية عالية من خلال خبرة فريقها في الأسواق العقارية ومهارتهم في التحليل من حيث توفر مسح ميداني للقطاع العقاري، وتقديم تحاليل تفصيلية، وعمل دراسات الجدوى من الناحية المالية والإدارية، وتقديم الاقتراحات المتعلقة بتطوير المشاريع، وغيرها من الدراسات ذات الصلة.

 

تنبع خبرة المروج للسياحة و التسويق العقاري المميزة من نجاحها في متابعة الأسواق العقارية وتقديم التقارير الدورية عن أداء السوق، والتي أبرزت قدرتنا على مساعدة عملائنا من خلال فهم خصوصيات المشاريع وتقديم الاستشارات الضرورية لاختيار أفضل الفرص الاستثمارية من خلال النظرة الموفقة التي يتمتع بها فريقنا

 

كذلك نتيح لعملاءنا فرصة الاطلاع على آخر تشريعات الحكومة التركية والتطورات التنظيمية ونقدم استشارات بمستوى عال من الجودة بشأن التمويل العقاري و الضمانات العقارية، و صناديق الاستثمار العقاري.

 

التسويق على أساس المخططات:

تعمل المروج للسياحة و التسويق العقاري على تسويق المخططات البنائية بأساليب حديثة وعلمية مثل نشر المخطط والإعلان عنه في كبريات المنتديات العقارية المعتبرة وعلى كافة حساباتنا الالكترونية على الإنترنت، استخدام الإعلانات التجارية في الإذاعات المحلية والصحف لأماكن تواجد عملائنا الكرام، إعداد منشورات خاصة بالمخطط ونشرها عبر وكلائنا في الخليج العربي، نشر المخطط بالفاكسات والبريد الالكتروني.